老街旧巷里，斑驳的苏式红砖建筑群与古朴的黄葛树相伴，招牌老店与新潮商户并存，逛街、打卡的年轻人和买菜、遛狗的大爷大妈穿梭其中，共同感受着这份烟火气里的归属感与浪漫情怀。

城市更新“点亮”老厂老院

“十四五”规划提出“加强城镇老旧小区改造和社区建设”“实施城市更新行动”，从国家战略层面对社区更新和可持续规划提出了更高要求。作为全国首批城市更新试点城市（区），重庆市九龙坡区民主村片区在一系列更新动作下，迎来了属于它的新面貌。

民主村坐落在九龙坡区谢家湾街道，曾为重庆建设厂的家属区，始建于上世纪五六十年代，总面积约580亩，是重庆老中青三代人印象中的经典社区。在建设厂时代，社区里形成了自成一体的传统生活圈，各种生活配套、神级苍蝇馆子和闻名全城的老火锅店星罗棋布，也被老重庆人美称为“火锅村”。

随着城市发展，民主村周围建成了西城天街与万象城两大商业体，但受限于地势落差大、交通区划相对封闭，无法与之形成联动。虽地处黄金商业地段，却没能赶上重庆城市化进程的发展，原有的传统消费内循环，也随着建设厂搬迁慢慢失去活力。

怀揣着传承与发展并重的更新理念和“人民城市为人民”的宜居目标，民主村走上了兼顾“人文生活传承”和“配套功能优化”的内外兼修之道。通过“留、改、拆、增”的多元手法，进行因地制宜设计和精准落地打造，完善社区生活、生态、人文、安全、产业几大功能，促进商业、产业、生活的相融共生。

新生：基于传承，着眼发展

商圈新纽带：

商业配套与人们的生活息息相关，一个良好的商业环境，可以通过吸引、凝聚人气，带动周边区域共同发展。为更好地发挥区位资源优势，民主村的更新规划被纳入到了整个九龙新商圈的发展大局中。更新项目一期累计改扩建5条道路、拆除违章建筑1.6万平方米——民主村与万象城之间的地势高差被化解为12米宽的大道，与西城天街之间也由一条崭新的电动扶梯巧妙衔接，高效解决了民主村此前交通区划相对封闭的痛点，打通了北连万象城、南接直港大道的开放路网，让民主村成为九龙新商圈发展格局的重要纽带。

居民新家园：

好的社区，一定是以人为本、服务于人的。基于对居民生活环境的提升，社区里所有的生活管网都被重新梳理并扩容，解决堵塞和杂乱的问题；每个重要的区域，甚至每个楼栋下，都新增了为民主村原生设计的导视和标识；每栋房子都进行了外立面的更新设计和改造，楼下的铺面打造各有特色，有的接地气，有的很洋气，齐心包容着老中青三代人丰富多彩的生活。除此之外，基础功能设施焕然一新，为生活服务的智慧设备随处可见，街心花园等周边绿化在加速成形，回家的路变得平整亮堂，停车也方便了不少……正是这些不计其数的微小改变，让一期项目里10000余名居民在日复一日的生活中，真切感受到了改造带来生活品质乃至生活方式的提升。

创业新天地：

产业是城市发展驱动经济转轨的核心抓手，产业更新则是城市更新的软基建和原动力。民主村更新项目一期规划以最北边的“新潮时尚区”、中部的“社区服务功能区”和最南边的“市井烟火区”三大区域来实现产业更新，并严控招商门槛、比选优质项目，在近200个品牌中竞选出18个全国知名大品牌及本土人气新势力品牌落地。新老产业和谐共生，助力市民就业创业，进一步实现人流的聚集。

心声：重塑人与人、人与空间、 人与生活的关系

民主村更新项目启动前，建设者深度走访了社区原住民并认真听取他们的需求和建议，尽可能地保护本土居民内在情感和生活习惯，让更新真切地融于生活。

“老树不能砍啊”：

本次更新中做足了老树保护工作，根据民主村的整体绿化和景观规划，对部分条件适合的树木进行移栽，余下的则是让改造项目为其“让路”，最大程度保留老社区的自然记忆，让“大树底下好乘凉”的闲适生活能够一代一代传承下去。

“我在红砖房长大的别拆哦”：

位于民主村C位的苏式红砖房，至今已逾70年房龄，是几代建设厂职工的记忆，更是浓墨重彩的人文资产。建设者保留了完好部分的老墙体，以整面多层中空落地玻璃代替破旧损坏的部分，既增加采光又能够更好地进行温度湿度调节。外部在原本的砖木结构上加设钢构，保证结构稳固和安全。内部空间也进行动线和功能分区的重新构建，打造城市更新文化展陈馆，废弃的住宅摇身一变展陈空间，展示着民主村的历史人文，也记录着九龙坡区城市更新进程。

“有个社区食堂就安逸了”：

新建的社区公益食堂、社区服务中心、社区卫生服务站、红蚂蚁志愿者服务驿站，贴心而周到地解决了老街坊邻居关于生活方方面面的苦恼和痛点。新社区服务中心将集成学习体验、社交互动等功能，可供全年龄段的人共享幸福时光。

“老家属区的味道莫变了哦”：

最令老居民感动的是更新过程中对人文历史记忆的保留。整个片区最大程度地保留了建设厂历史变迁中的“西迁”“援建”“复兴”等建筑风貌元素，把原住民记忆深处的电影院坡坡、戏水河沟、游园坝坝选址重现，打造出一个“有烟火气，更有人文气”的社区。

社区是一座城市的重要组成元件，承载着一代代人的回忆，见证了时代的缩影。民主村的更新，是“走新”与“走心”的双向奔赴，通过激活与重构老旧社区价值，实现旧烟火与新生活的相伴相生。