住房城乡建设部相关负责人25日表示，2025年，将持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，持续用力推动房地产市场止跌回稳。一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

相关负责人表示，2024年，房地产市场出现积极变化，市场呈现止跌回稳势头，10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。目前，各地持续打好保交房攻坚战，已交付住房338万套，完成既定目标。城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个，建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套（间）。

在推动构建房地产发展新模式方面，相关负责人提出了五个方面的重点工作。一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。

据新华社

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重庆农村闲置房屋经营权，在成都挂牌拍卖了40多万元！原本难以打破的跨地域交易瓶颈，在成渝共建农村产权交易市场的推动下，变成了可及的现实。12月25日上午，川渝联合采访行记者团来到成都农村产权交易所，探寻川渝两地在农村产权要素流动上如何跨出重要的第一步。

成都农村产权交易所董事长徐达泉介绍，2023年9月，成都农交所与重庆土交所签署《共建成渝农村产权流转交易市场合作协议》（以下简称“协议”），共同推动信息互通、交流互鉴、联动招商、特色农产品销售等多项合作，增强市场集聚辐射能力，共建成渝地区双城经济圈农村产权交易市场。

在“协议”强力推动下，成渝两地农村产权交易活跃起来，并很快见到成效。同年9月22日，重庆九龙坡区闲置资产及土地经营权项目在成都农交所新都所挂牌并顺利成交2宗，交易规模43.7580万元，涉及面积50.1293亩，这也是重庆九龙坡区农村产权首次在成都挂牌交易。本次交易在探索跨区域交易机制，畅通成渝两地农村产权要素流动渠道上跨出了重要一步。

随着合作走深走实，成都农交所和重庆九龙坡区的协建再度升级！2024年1月，成都农交所以统网联建方式推动重庆九龙坡区农村产权流转服务中心设立运营，与九龙坡区农业农村委员会签订《农村产权交易数字信息应用合作协议》。成渝两地已实现农村产权交易异地成交，2024年5月，成都市新都区新繁街道清镇村1宗55.98亩土地经营权在重庆九龙坡区农村产权流转服务中心成交。

新重庆-上游新闻记者 陈瑜

2025年谋划实施一批城市更新改造项目

住房城乡建设部相关负责人25日表示，2025年要大力实施城市更新，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

全国住房城乡建设工作会议要求，2025年，要基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务，基本消除县级城市建成区黑臭水体。持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造、地下管网管廊建设改造、建筑市政基础设施设备更新、城市生活垃圾分类、口袋公园和城市绿道建设、公园绿地开放共享、城市居住区养老服务设施和儿童友好空间建设等民生工程、发展工程。

住房城乡建设部提供的数据显示，2024年，城镇老旧小区改造新开工5.6万个，更新改造小区内各类老化管线超过5万公里，加装电梯2.5万余部，增设停车位超过50万个。全国106个完整社区建设试点取得积极成效，19个省（市）打造37个城市儿童友好空间建设样板，386个城市新建2254个养老服务设施。

“要坚持‘先体检、后更新，无体检、不更新’，建立城市体检和城市更新一体化推进机制。坚持问题导向，查找人民群众身边的急难愁盼问题；坚持目标导向，找出影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项，体检出的问题就是更新改造的重点。”相关负责人说，2024年，我国地级及以上城市全面开展了体检工作，形成体检问题清单5万多个、整治建议清单4万多个。

会议还指出，2025年，要深化城市建设、运营、治理体制改革，建立可持续的城市更新模式和政策法规。构建城市管理新模式，推动城市管理融入基层治理，形成智慧高效治理新体系，提高城市管理科学化、精细化、智能化水平。以“新城建”为引擎打造高水平“数字住建”，系统推进数字家庭、智慧住区、房屋建筑管理智慧化、城市运行管理服务平台、智能化市政基础设施建设改造等任务。

据新华社