车库不动产登记办理每件减少470元、小微企业申请不动产登记免征登记费……2月10日，上游新闻记者从重庆市规划和自然资源局获悉，重庆推行七项举措推动惠企惠民政策“直达快享”，让政府服务更加惠企利民。

免费！5种情况免征不动产登记费

1.申请办理变更登记、更正登记的；

2.申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的；

3.申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权及相关抵押权、地役权不动产权利登记；

4.不动产登记机构依法办理预告登记的免征不动产登记费；

5.小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的免征不动产登记费。

“邮运通”增加建筑规模不补缴地价款

“邮运通”是集寄递物流、农村电商、普惠金融等于一体的新业态新模式，是服务乡村振兴的综合服务体系。

优化土地供应方式方面，鼓励以弹性年期出让、租赁、先租后让、租让结合等方式供应邮政、快递、运输相关项目用地，企业可根据自身实际情况选择合适的土地获取方式，降低一次性资金投入。提升存量用地效率方面，针对工业用地和物流仓储用地，在符合规划、不改变土地用途的前提下，对参与“邮运通”运营的邮政、快递、运输等企业利用现有厂房改造建设，增加容积率用于仓储、包装、运输装卸等邮政快递物流功能的，不增收土地出让价款，企业可充分利用现有资源，降低新建、改建厂房产生的土地成本。

减费！减征不动产登记费

对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记的，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。也就是说，每件减征470元登记费，可大大降低企业的登记成本。

已出让的工业用地不再增收地价款

已出让的工业用地（含标准厂房用地），土地使用权人申请对工业用地项目进行新建、改建、扩建的，经产业主管部门认定符合产业政策的，可根据产业发展需要按相应程序合理确定建筑规模，增加的建筑规模可免缴土地价款。

工业用地按弹性使用年期计价

弹性年期出让是指整宗土地以低于对应用途法定最高出让年限的使用年期出让的供应方式。园区管委会或招商引资企业提出工业用地以弹性年期出让方式供应的，由属地规划自然资源部门纳入供地方案报有批准权的人民政府批准后实施。与传统的一次性供应50年工业用地不同，在坚持工业用地招标拍卖挂牌出让制度的基础上，企业可以根据国家和重庆市的产业政策、产业生命周期和降低企业初始用地成本等情况，灵活选取土地出让年限，10年~50年之内任意年限都可。弹性年期出让起始价可以根据工业用地50年出让价格进行修正确定，修正系数为弹性年期出让年限与50年的比值。

增设银行保函预存土地复垦费用

在重庆建设项目临时用地土地复垦管理中，增设以银行保函方式全额预存土地复垦费用，土地复垦义务人可选择银行保函替代现金预存土地复垦费用，减少企业在临时用地过程中的现金支出。

矿山地质环境治理恢复基金管理

支持停产、停工矿山企业根据区县规划和自然资源部门据实测算生态修复金额计提矿山地质环境治理恢复基金。企业可根据实际需要，按“实际已损毁区域”重新核算应专项用于生态修复的资金费用，缓解企业资金压力。

新重庆-上游新闻记者 陈竹 重庆市规划和自然资源局供图