因上学或工作把户口迁到城市，宅基地还有继承权吗？

父母去世后，老家的宅基地子女能继承吗？

分户后“两户一宅”，能申请宅基地吗？

2025年中央一号文件强调：“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。”这一规定，既为保护耕地资源，更有保护农民根本权益的重大意义。文件发出，一时间，也引起了大众关于农村宅基地的热烈讨论。

那么，大众关注的宅基地相关问题有哪些？

农村宅基地的

制度规定

农村宅基地制度是保障农村居民户有所居的基本制度。“一户一宅”是农村宅基地管理的基本原则。

根据土地管理法等法律规定，宅基地的所有权归农民集体，符合条件的农村居民作为集体经济组织成员，可以以户为单位依法申请取得农村集体土地建住宅。

根据2021年实施的土地管理法实施条例第三十四条规定，申请取得农村宅基地使用权需要具备以下要素，一是申请人必须是农村居民，二是必须以户为单位申请，三是要符合法定程序。所以，就农村宅基地的权利主体而言，要与集体经济组织之间建立宅基地使用权的法律关系，其适格主体必须是农村集体经济组织成员。

1.宅基地能否继承？

首先我们必须清楚两个问题:第一,宅基地不可继承；第二，房屋可以继承。

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。

也就是说，继承人只可以继承取得房屋所有权和宅基地使用权。

需特别指出的是，将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外)，不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。

2.子女户口迁出农村，能继承宅基地吗？

子女可能因为升学、工作、买房等需要，将户口迁出了农村，并迁移到城市。针对这种情况的，当父母去世后，可继承父母宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。因户口迁出，就不属于村集体成员。

并且，当父母宅基地的房屋自然倒塌了，村集体有权收回宅基地，子女在农村也就没有房屋居住了。

3.已经分户有宅基地的子女，能继承父母的宅基地吗？

农村宅基地的规定是“一户一宅”，如果子女和父母已经分户，拥有了一块自己的宅基地，就不能再继承父母的宅基地。

4.户主户口迁出，但家里其他成员还在村里，宅基地怎么办？

如果户主本人户口已经迁出，但家里还有其他家庭成员的户口依然在村里，这种情况下，宅基地的使用权可以由留在村里的家庭成员继续持有和管理。

5.户主户口迁出，家里也无其他成员留在村里，宅基地怎么办？

这种情况下，你家已经没有人具备村集体经济组织成员资格了，宅基地将无法继续使用或确权。

6.户口未迁出，家里只剩你一人，且常年在外不回村居住，宅基地会收回吗？

只要你的户口还在村里，就还属于符合条件的村集体经济组织成员，依旧拥有宅基地的使用权。那么，不常住的住房可以怎么办？

如果你不常居住在农村，且拥有宅基地，可以选择有偿退出宅基地的使用权，与村集体协商，通过退出宅基地使用权的方式，获得一定的经济补偿。也可以通过出租、入股、合作等方式盘活利用住房。据农视网