在十四届全国人大三次会议举行的民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹就“稳住楼市”、城市更新、“好房子建设”等相关问题回答了记者提问。其中，他提到“住宅的层高提高到不低于3米”，备受社会各界关注。

昨日，记者就此话题采访了重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人。这位负责人介绍，目前我市已制定发布了推荐性地方标准《住宅设计标准》，其中也对重庆市城镇新建的住宅建筑改建、扩建住宅建筑的层高作出了具体要求：住宅层高不应小于3米，且不宜大于3.6米。该《标准》已于今年2月正式施行。

重庆市设计院建筑二院副院长张智，参与了我市《住宅设计标准》的编制。他介绍：“层高就像每套房子的‘身高’，是指从本层楼（地）面到上层楼（地）面的距离，而我们常说的实际使用高度是净高，用公式来理解就是：层高-楼板厚度=净高。”

除了层高外，我市发布的《住宅设计标准》还对套内设计、公共部分设计、外墙及装饰设计、室内环境设计、建筑设施与构配件设计、结构设计等方面进行了升级。

在绿色建筑设计方面，住宅建筑应根据工程项目所在地的经济发展水平、环境与资源条件、文化传承，在满足规划和建筑使用功能的前提下，统筹兼顾建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境居住性能。住宅建筑在设计中应充分体现因地制宜的绿色建筑技术路线。

在智能化及智能家居系统设计方面，智能化系统应根据住宅使用需求、功能、品质进行相应设计。智能化系统设备选型应兼顾功能实用性、技术先进性、设备标准化、网络开放性、系统可靠性及可扩展性，并满足智能家居的应用需求。

新重庆-重庆晨报记者 杨新宇 实习生 陈宣兵 摄影报道

住宅层高提升 带来哪些变化

1.利于提高居住舒适度

将住宅层高标准调整为不低于3米，显著提升了居住空间的舒适度。过去，按国家规范，层高不低于2.8米，部分住宅的层高是低于3米的。更高的层高意味着更好的通风和采光条件，有助于改善室内空气质量，同时充分考虑住户安装地暖或户式中央空调的可能性，增强居住者的舒适感。

2.顺应好房子舒适的标准需求

好房子有四个标准，其中舒适度是其中一项。更高的层高符合现代人的居住习惯和心理需求，是好房子舒适标准的体现，也利于加快促进产品升级和房地产止跌回稳的发展。

3.推动建筑业转型升级

新规定的实施将推动建筑业向更高质量、吻合好房子标准的方向发展。开发商需要更加注重产品的品质和细节，将此类标准和各地土地规范优化标准对接，促进技术升级。

设计师说

央企驻渝项目建筑设计师龙波：

层高3米对成本影响不大

“有些家庭安了地暖，或者做了厚吊顶，如果层高只有2.8米，这样装出来的房子感觉有点压抑。”3月10日下午，记者采访了央企驻渝某项目建筑设计师龙波，他每天都在画设计图，对数字了然于心。

龙波说，以前的多层住宅（步梯房）大多按层高2.8米设计，高层住宅按层高3米设计，所以新规对高层住宅几乎没有影响。“层高不低于3米的好处显而易见，可以提升舒适度，改善空气质量，再有就是现代人追求个性，特别是增加装修灵活性这一点，最受年轻购房业主欢迎。此外，更高的层高为室内装修提供了更大的创意空间，如安装吊顶、中央空调等，使得居住环境更加个性化和舒适。”

“楼房层高每增加10厘米，主体成本会增加约10%。这是因为建筑材料和施工成本都会随着层高的增加而上升。比如，钢筋混凝土结构楼板厚度可能需要加大，以保证建筑物的稳定性和安全性。”龙波说，为了控制成本，开发商可以采取优化建筑设计等措施，在成本增加不明显的情况下提高层高。

在业内人士看来，现在材料科技发展很快，一些地方采用钢构预制，这种情况下成本增加就会远低于10%。此外，加强施工过程中的成本控制和质量管理，避免浪费和返工，这样也可以把成本减下来。

“以某地高层建筑（商品房）土建成本均价2000元/平方米来计算，如果层高增加20厘米，成本也就是增加400元/平方米，基本上是可控。对农村自建房来说，100平方米的砖混结构两层房，成本大约在800～1000元/平方米，层高增加20厘米后，多出来的成本也是有限的。”龙波举例说。

对开发商而言，容积率才是他们最关心的问题，“如果容积率定了，适当增加层高可能造成少建一层楼，这才是他们关注的重点和利润所在。”

新重庆-重庆晨报记者 陈军