3月23日，重庆市住房和城乡建委发布两江新区城市更新典型案例，原万虎机电老厂区、保时通物流园通过“微更新”实现华丽蝶变。两地坚持保留工业肌理、注入新兴业态，金山街道金童社区依托更新园区完善民生服务，不仅让老旧厂区变身城市新地标，更解锁了工业遗存“重生密码”，实现城市功能与民生福祉的双重提升。

老机电厂变身打卡地

走进万虎创意园，很难想象这里曾是机器轰鸣的万虎机电老厂区。昔日黄色的厂房外墙，如今变成了简洁大气的灰白相间样式，楼顶的足球场、彩色网球场格外吸睛，游客打卡拍照的身影随处可见。作为曾经以工业、仓储物流为主的老厂区，随着城市发展，这里业态落后、空间利用低效的问题日益突出。

2023年，园区纳入两江新区城市更新体系，开启“重生之路”。不同于大拆大建，这里坚持“轻改造、重激活”，保留工业肌理的同时，升级建筑外立面、道路景观和管网，增设停车位、电梯等配套。如今园区入驻率达100%，形成“汽车全链条+文商旅体+数字服务”的发展格局，2025年春日消费季更创下客流量新高，成为兼具产业活力与烟火气的新地标。

物流仓改成运动乐园

与万虎创意园相距不远的保时通体育文化创意园，同样完成了惊艳蝶变。这里曾是保时通物流园，记忆里满是货车穿梭、货物堆叠的场景，随着周边学校、小区、医院相继建成，物流业态逐渐与周边环境格格不入。2021年起，园区投入9700余万元改造，从物流仓库变身成为充满活力的体育文化阵地。

改造精准对接市民需求，瞄准片区体育场地不足的痛点，利用场地开阔、仓库层高足的优势，打造2.3万平方米体育运动用地，涵盖足球、网球、篮球等各类场馆，织密居民“15分钟健身圈”。园区还创新引入“猫来狗往”萌宠基地，搭配办公、汽车美容等业态，让市民运动之余放松解压，真正成为家门口的幸福生活圈。

社区借园区暖了民心

城市更新的最终目的，是让群众生活更舒心。金山街道金童社区借着保时通园区更新的东风，把民生服务搬进园区，让更新成果真正惠及居民。社区以园区为阵地，打造“七彩童你体育学院”，推出飞盘、足球、网球等免费和低偿课程，深受家长和孩子欢迎。此外，“金山杯”企业篮球邀请赛、全民健身运动会等赛事接连在园区落地，让这里成为居民交流竞技、强身健体的好去处。

记者了解到，重庆下一步将深入实施城市更新六大提升行动，围绕工业遗址保护传承和活化利用，盘活存量资源，植入新兴业态，加快推进43个老旧厂区类更新项目，吸引更多社会资本和市民群众参与，一体推进功能补短、品质提升和资产盘活，打造更多群众可感可及的高品质生活、文旅消费、创新创业新场景。

上游财经-重庆晨报记者 杨新宇 摄影报道