日前，重庆市第二届改革创新奖正式公布获奖名单，渝中区凭借《探索存量时代可持续城市更新模式》的实践成效与创新突破成功上榜，为全市全域城镇化地区实现高质量发展，提供了可复制、可推广的鲜活经验。

近年来，渝中区累计实施各类更新改造项目125个，改造老旧小区面积达900万平方米，先后6次入选全国城市更新经验做法可复制清单及典型案例，用实打实的行动，破解了“全域城镇化后，城市如何持续生长”课题。

作为重庆唯一全域城镇化率达100%的行政区，渝中区坚持“留改拆增升”并举、“投融建管运治”一体推进，系统破解资金筹措、土地利用、老旧建筑改造三大核心难题，走出了一条存量时代可持续城市更新的特色路径。

资金保障方面，渝中区通过特许经营、产业前置等多元方式，有效撬动超200亿元社会资本参与城市更新。山城巷依托社会资本投资打造历史风貌街区，如今日均客流稳定攀升，带动片区产值突破10亿元，新增就业岗位3000余个。在老旧小区改造中，推行“谁受益、谁出资”原则，引导居民共同筹资参与改造，推动戴家巷等片区人居环境与商业业态同步升级，底商经营效益实现大幅提升。

土地利用上，该区彻底摒弃大拆大建的传统模式，创新“征收、调拨、用途转换”“土地+租约”等组合供应方式，精准盘活辖区内零散低效空间。以鲁祖庙传统风貌区为例，项目在妥善保护13处文物及历史建筑的前提下，优化空间布局、升级业态品质，开街后运营效益持续向好，真正实现了历史文脉传承、空间高效利用与经济效益提升的多方共赢。

针对老旧建筑安全改造、功能提质等难点问题，渝中区在严守安全底线的基础上，全力盘活存量楼宇。一批老旧楼宇经改造升级后，成功引入优质品牌项目落地，城区整体功能品质与片区发展活力得到同步增强。

下一步，渝中区将持续深化存量空间盘活利用，不断完善投融资、土地供应、技术标准等体系建设，进一步提升城市功能与品质，为全市中心城区推进可持续城市更新，提供更多可借鉴、可落地的“渝中方案”。

上游财经-重庆晨报记者 杨新宇