老旧厂区如何适配城市发展节奏、盘活存量空间？一直是中心城区城市更新的重点和难点。不靠大拆大建，渝中区用精细化微改造的方式，让老厂房完成业态和面貌的双重焕新。

6月28日，市住房和城乡建委发布城市更新创新案例。位于渝中区的创想无限数字经济文化创意产业园，通过小改造、精提升的更新模式，让老旧工业空间变身数字文创集聚地，为老城存量资源活化利用提供了全新样板。

保留老城肌理

老旧厂区迎来颜值功能双升级

和传统大规模拆改项目不同，这个园区主打“微更新、轻提质”，最大程度保留原有建筑风貌和厂区肌理，只通过细节改造补齐短板、提升品质。

园区对内部道路、建筑外立面、出入口环境进行全面整治翻新，一改过去老旧厂区环境杂乱、设施陈旧的面貌。同时新增多处景观休闲空间，巧妙衔接热闹的大坪商圈与园区内部，形成闹中取静的区位特点，让城市商业氛围和文创园区氛围自然融合。

内部空间布局也跳出了传统产业园单一办公的模式。园区摒弃封闭刻板的商务隔间，规划了共享展厅、开放式交流区、休闲配套空间。同时，配套人才公寓、特色餐饮等生活设施，把办公、居住、休闲、社交场景融为一体，更契合青年创业、从业群体的日常需求。

业态多元集聚

构筑数字文创完整产业生态

空间换新的同时，园区产业内核也实现迭代升级。项目聚焦数字经济与文化创意融合赛道，精准引入优质市场主体，补齐产业链条，盘活片区产业活力。

目前，园区已落地9类经营主体，涵盖数字科技、文创创作、数字电商等核心业态，同时搭配青年休闲、特色康养等便民配套。项目全面投用后，可容纳120家企业入驻，能够形成从技术研发、内容创作、IP孵化到线下体验、配套服务的完整产业链，进一步壮大渝中区数字文创产业规模。

政企联动赋能

打造老城更新可复制模式

园区的顺利转型，离不开高效的政企联动机制，这套运作方式也成为渝中区老旧厂区更新改造的成熟经验。

推进过程中，渝中区住房和城市建委结合区域产业规划和城市更新整体布局，将项目纳入存量空间盘活重点清单。通过优化审批流程、多部门协同推进，打通改造建设全流程环节，有效提升项目落地效率。

运营方面，园区采用政府引导、企业投资运营的模式。政府负责整体规划把控、政策配套和片区统筹，企业全权承担改造建设、精准招商、日常运维等工作，分工清晰、运营专业。

凭借城市更新、产业培育、便民服务一体推进的运营思路，该项目不仅让闲置老厂房重获生机，也实现了片区城市功能、民生服务、产业实力的同步提升。接下来，渝中区将持续推广轻量化更新模式，激活更多老城存量空间资源，持续释放城市发展新动能。

上游财经-重庆晨报记者 杨新宇 摄影报道